Você não tem uma segunda chance de causar uma boa primeira impressão — especialmente online. Anúncios com fotos e preparação de alta qualidade geram mais cliques, mais visitas e melhores ofertas. “Uma casa bem organizada, com fotos e vídeos profissionais, pode chamar a atenção imediatamente”, diz Robert O’Connor. Anúncios com fotos de alta qualidade recebem mais cliques, mais visitas e melhores ofertas. As casas encenadas têm 40% mais probabilidade de receber uma visita presencial. 20% dos agentes afirmam que a encenação aumenta os preços de venda em 1– 5% e 14% afirmam que entre 6–10%.
“A encenação permite que os compradores se imaginem morando no espaço e, muitas vezes, evoca emoções, o que pode levar a ofertas mais fortes”, acrescenta Brett Johnson. Seja flexível com as exibições – Se você precisa vender sua casa rápido , facilite para que os compradores a vejam. Mantenha a casa pronta para apresentações (especialmente à noite e nos fins de semana). Esteja preparado para compromissos de última hora. Ofereça tours virtuais para compradores remotos. Mais acesso = mais ofertas. Ponto final.
Renovar de forma mais inteligente, não mais difícil – Você não precisa de uma reforma completa na cozinha para aumentar o valor da sua casa. Concentre-se em melhorias de baixo custo e alto retorno, como: Uma nova camada de tinta. Luminárias ou ferragens atualizadas. Melhorias no apelo do meio-fio (cuidados com o gramado, cobertura morta, novos números de casas). Coisas como aplicar uma nova camada de tinta, trocar interruptores de luz baratos de plástico e trocar torneiras podem fazer muita diferença.