É fundamental que tanto comprador quanto vendedor saiba que existem novas regras em vigor relativas às comissões. Segue um resumo das mudanças: As taxas de comissão para o agente do comprador não são mais publicadas no Multiple Listing Service (Serviço de Listagem Múltipla). Agora, os vendedores podem escolher se desejam oferecer comissão ao agente do comprador no MLS (Multiple Listing Service). Agora, os compradores precisam assinar um contrato de representação com um agente imobiliário antes de visitar um imóvel. O impacto das condições do mercado local – As condições do mercado imobiliário local desempenham um papel crucial na flexibilidade do corretor em relação às taxas de comissão.
Veja como diferentes condições de mercado podem impactar as negociações: Mercado do vendedor – Em um mercado favorável aos vendedores , há mais compradores do que imóveis disponíveis. As casas são vendidas rapidamente, muitas vezes acima do preço pedido, com múltiplas ofertas. Nessas condições, os corretores podem estar mais dispostos a reduzir suas comissões para garantir uma venda rápida. Eis o motivo: Altos índices de rotatividade – Quando os imóveis são vendidos rapidamente, os agentes imobiliários conseguem lidar com mais transações em um período mais curto. Esse aumento no volume pode compensar taxas de comissão ligeiramente menores, tornando-os mais abertos à negociação.