A Lei Pinel é um dos programas de alívio fiscal apoiados por sucessivos governos. Ela permite que investidores invistam em novos imóveis e, simultaneamente, se beneficiem de uma redução de impostos. Conheça as condições de elegibilidade do Pinel – O primeiro requisito para se beneficiar da Lei Pinel é pagar seus impostos na França. Se você for expatriado ou tiver residência fiscal no exterior, não poderá se beneficiar deste regime de isenção fiscal. No entanto, há uma pequena sutileza: desde a Lei de Finanças de 2019, um expatriado que fez um investimento na Pinel antes de partir pode continuar a se beneficiar da redução de impostos.

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Encontrar um apartamento para alugar a longo prazo – Além disso, se desejar se beneficiar da Lei Pinel, você terá que alugar seu imóvel por um período de 6, 9 ou 12 anos dentro de 12 meses após a aquisição. Após esse período, você estará livre para dispor dele como desejar. Você precisará encontrar alguém disposto a ocupar sua casa por um longo período (pelo menos seis anos). Para isso, certifique-se de que seu inquilino se sinta confortável em seu apartamento. Um conselho: nesses casos, é melhor alugar o apartamento sem mobília. Seu inquilino poderá mobiliá-lo como quiser e, depois de alguns meses, se sentirá em casa. Por fim, evite certos tipos de inquilinos, como estudantes que se mudam com frequência de cidade. E pronto, agora você tem todas as ferramentas necessárias para começar seu primeiro investimento em aluguel ! E se ainda não estiver pronto, pode entrar em contato conosco. Nossos especialistas responderão a todas as suas perguntas e ajudarão você na busca pelo imóvel perfeito!