Os requisitos para quem compra um imóvel pela primeira vez variam de acordo com o estado e o programa. No entanto, a maioria exige que os potenciais mutuários atendam a alguns critérios. Isso inclui uma combinação de fatores qualitativos, como nunca ter possuído um imóvel, e considerações quantitativas, como renda , pontuação de crédito e relação dívida/renda. Um comprador de imóvel pela primeira vez não possui uma residência principal há pelo menos três anos. Pais solteiros que só possuíram uma casa com um ex-cônjuge se qualificam como compradores de imóveis pela primeira vez. Pessoas que possuem casas móveis não fixadas permanentemente a uma fundação permanente se qualificam como compradores de imóveis pela primeira vez.
A maioria dos compradores de imóveis pela primeira vez deve ter uma pontuação de crédito acima de 620, mas existem exceções. Quem compra um imóvel pela primeira vez precisará apresentar comprovante de renda ou de fundos. A maioria dos compradores de imóveis pela primeira vez precisará apresentar comprovante de emprego. Compradores autônomos que compram um imóvel pela primeira vez precisarão fornecer uma quantidade significativa de documentos adicionais. Observe que os programas governamentais, incluindo o FHA , o VA e o USDA , terão seus próprios critérios de qualificação.